T30-Türen aus den 1970er-Jahren – wann Ertüchtigung reicht, typische Mängel und was Gutachter prüfen.
In einem abgeschlossenen Gutachten in Köln wurden **15 ein- und zweiflügelige Feuerschutzabschlüsse** (feuerhemmend, Bauzeit ca. 1973) in einem **technischen Betriebsgebäude** bewertet. Frage: Gleichwertiger Erhalt der Schutzwirkung – oder Austausch?
Die Türen waren gekennzeichnet, wiesen aber **Gebrauchsspuren**, teils **fehlende Selbstschließung**, defekte Schließfolgen oder Bohrungen in den Türblättern auf.
Ohne Nutzungsänderung kann Bestandsschutz greifen – **Verschlechterung** der Türen (offen stehend, beschädigt) ist dennoch zu beseitigen.
Sanierung: Obertürschließer, Schließfolgeregelung, Reparatur von Beschädigungen, ggf. Füllungen nach Herstellerzulassung. Austausch: wenn Türblatt oder Zarge den Nachweis nicht mehr trägt.
Dokumentation für Betrieb und Versicherer: Bestandsliste, Prüf- und Wartungsintervalle.
Hintergründe zur BauO NRW im Ratgeber.
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