Sprinkler zurückbauen bei Umnutzung: wann eine BMA nötig ist

Praxisfall: Produktion wird IT-Fläche

In einem abgeschlossenen Projekt sollte ein **Druck-/Technikbereich** zu **IT- und Montagefläche** umgenutzt werden. Die **Sprinkleranlage** im betroffenen Brandabschnitt sollte **zurückgebaut** werden.

Die Fortschreibung des Brandschutzkonzepts prüfte, ob der Schutz durch **automatische Brandmelder (BMA Vollschutz)** mit Aufschaltung zur Feuerwehr Köln und angepasste Feuerlöscher ausreicht.

Typische Ersatz- und Begleitmaßnahmen

Wenn Sprinkler entfallen, sind Ersatzmaßnahmen im Konzept nachzuweisen:

Sprinkler-Rückbau ohne Konzept-Fortschreibung ist riskant – Versicherer und Bauaufsicht erwarten einen nachvollziehbaren Ausgleich.

• BMA Kategorie 1 (Vollschutz), Handmelder an Fluchtwegen
• Lüftung mit Brandschutzklappen, Ansteuerung über BMA
• Feuerlöscher nach ASR A2.2 (z. B. erhöhte LE-Zahl für die Fläche)
• Zwei Rettungswege, max. ca. 35 m Weglänge im betroffenen Abschnitt
• Feuerwehrpläne fortschreiben, PrüfVO für BMA beachten