Ist jede Praxis ein Sonderbau?

Nicht jede Praxis ist Sonderbau – Krankenhäuser schon. Eine Bildgebungspraxis wird einzelfallbezogen nach Größe, Patientenzahl und Technik eingeordnet.

Brauche ich Abweichungen?

§ 69 BauO NRW greift, wenn die bauliche Lösung von der Norm abweicht – die Begründung gehört ins Konzept.

Muss das Krankenhaus mit einbinden?

Bei räumlicher Nähe und gemeinsamer Erschließung ist fachliche und organisatorische Abstimmung mit dem Krankenhausträger sinnvoll.

Braucht Bildgebung immer BMA?

Nicht pauschal – es hängt von Konzept, Nutzerzahl und Versicherer ab. Bei erhöhtem Risiko sind BMA oder strengere Überwachung oft vorgesehen.

Was ist mit Wartezonen?

Aufenthaltsräume zählen für Rettungswege und Nutzerzahl – der Wartebereich muss im Umbau-Konzept mit eingeplant werden.

Wann reicht eine brandschutztechnische Stellungnahme statt BSK?

Bei klar abgegrenzten kleinen Umbauten ohne neue Großtechnik kann eine Stellungnahme reichen. Bildgebung mit MR oder CT erfordert in der Regel ein vollständiges Konzept.

H&S+ Köln – BrandschutzStand: 24.05.2026

Bildgebungspraxis umbauen: Brandschutz

Der Umbau einer Bildgebungspraxis mit MR oder CT und Wartezonen löst in der Nähe eines Krankenhauses Sonderbau-Fragen, Rettungswege und ggf. Abweichungen nach § 69 BauO NRW aus. Der Ratgeber ergänzt den Artikel zur Praxiszusammenlegung.

Typisches Vorhaben

Umbau einer Bildgebungspraxis: neue Behandlungsräume, Wartezone, Anmeldung. Nachbarschaft zu einem Krankenhaus – Abstände, gemeinsame Erschließung und Brandübertragung sind brandschutzrelevant.

Ergänzt den Ratgeber „Praxen zusammenlegen“ (nur Trennwand öffnen) – hier Umbau/Erweiterung mit Medizintechnik.

Sonderbau und Nutzung

Krankenhäuser sind Sonderbau. Nicht jede kleine Praxis – aber Bildgebung mit Patientenaufenthalt, Wartebereichen und Technik kann erhöhte Anforderungen und Konzeptpflicht auslösen. Liegt die Praxis in räumlicher Nähe zum Klinikum, sind Erschließung und Brandabschnitte mit dem Krankenhausträger abzustimmen.

Inhalt eines Praxis-Konzepts

Ein Praxis-Konzept für Bildgebung oder erweiterte Nutzung umfasst typischerweise:

Brandrisikoanalyse und Brandlasten der Medizintechnik
Rettungswege, Nutzerzahl und zweiter Rettungsweg nach § 33 BauO NRW
Abweichungen nach § 69 BauO NRW, wenn bauliche Lösungen von der Norm abweichen
Brandmeldeanlage (BMA), Löschwasser und Feuerwehrpläne
Abstimmung mit Krankenhausträger, Bauaufsicht und Feuerwehr

Umbau vs. Zusammenlegung

Die Zusammenlegung zweier Praxen ohne neue Technik erfordert oft nur eine Stellungnahme zum Bestand. Ein Umbau mit MR oder CT braucht in der Regel ein vollständiges Brandschutzkonzept (BSK) – beides darf nicht verwechselt werden.

Unterlagen für Genehmigung und Betrieb

Typisches Paket für Genehmigung und Betrieb: Brandschutzkonzept mit Brandlasten der Medizintechnik, Rettungswegen und ggf. § 69-Abweichungen, BMA und Löschwasser, Feuerwehrplan sowie Abstimmung mit dem Krankenhausträger bei gemeinsamer Erschließung.

Nach Eröffnung kommen ASR A2.3-Pläne, BSO und Unterweisung hinzu – getrennt vom bauordnungsrechtlichen Nachweis.

Typische Fehler beim Bildgebungs-Umbau

Bei MR/CT-Umbauten und Praxiszusammenlegungen wiederholen sich dieselben Planungsfehler:

Wartezonen und Patientenzahlen im Konzept unterschätzt
Strahlenschutzwände mit Rettungswegen verwechselt – T30-RS und Brandabschnitt getrennt prüfen
Krankenhaus-Erschließung nicht dokumentiert bei gemeinsam genutzten Fluren
Nur Medizintechnik-Freigabe, kein brandschutztechnischer Nachweis für Bauaufsicht
BSO und Fluchtplan vor Genehmigung verwechselt – Betriebsunterlagen ersetzen kein BSK

Praxis: Betrieb und Nachweisführung

Bildgebungspraxis umbauen: Brandschutz gehört in NRW in die laufende Betriebsdokumentation – nicht nur in die Eröffnungsphase. Abgrenzung: Genehmigungskonzept ersetzt keine wiederkehrende Instandhaltung; Unterweisung ersetzt keine Übung.

Praxisfall: Bei Begehung fehlten Fortschreibungen nach Umbau – Auflage mit Frist bis zur Nachreichung aktualisierter Pläne oder Protokolle. Orientierungswert: Verantwortliche und Prüfintervalle schriftlich benennen.

Nachweis für Geschäftsführung und Versicherung: Ordner Brandschutz Betrieb mit Index und Versionsdatum.

Grenzen

Strahlenschutz und Medizinprodukterecht sind separate Themen – Brandschutz nur ein Teil des Umbaus.

Häufige Fragen

Ist jede Praxis ein Sonderbau?: Nicht jede Praxis ist Sonderbau – Krankenhäuser schon. Eine Bildgebungspraxis wird einzelfallbezogen nach Größe, Patientenzahl und Technik eingeordnet.
Brauche ich Abweichungen?: § 69 BauO NRW greift, wenn die bauliche Lösung von der Norm abweicht – die Begründung gehört ins Konzept.
Muss das Krankenhaus mit einbinden?: Bei räumlicher Nähe und gemeinsamer Erschließung ist fachliche und organisatorische Abstimmung mit dem Krankenhausträger sinnvoll.
Braucht Bildgebung immer BMA?: Nicht pauschal – es hängt von Konzept, Nutzerzahl und Versicherer ab. Bei erhöhtem Risiko sind BMA oder strengere Überwachung oft vorgesehen.
Was ist mit Wartezonen?: Aufenthaltsräume zählen für Rettungswege und Nutzerzahl – der Wartebereich muss im Umbau-Konzept mit eingeplant werden.
Wann reicht eine brandschutztechnische Stellungnahme statt BSK?: Bei klar abgegrenzten kleinen Umbauten ohne neue Großtechnik kann eine Stellungnahme reichen. Bildgebung mit MR oder CT erfordert in der Regel ein vollständiges Konzept.

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Hintergründe zur BauO NRW im Ratgeber.

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