Wartung, Inspektion, Prüfung: Begriffe nach DIN 31051

DIN 31051 als gemeinsame Sprache

Die DIN 31051 „Grundlagen der Instandhaltung“ definiert Begriffe für den Lebenszyklus technischer Anlagen. In DGUV 205-040 und VdS-/VDE-Regeln werden diese Begriffe für Prüfinhalte verwendet – Verwechslung führt zu Lücken in Prüfbüchern.

Die vier Stufen

Zusätzlich: Sichtkontrolle und Funktionsprüfung durch Betreiber – keine Instandhaltung im engeren Sinn, aber Pflicht.

• Inspektion: systematischer Zustandsvergleich mit Grenzwerten – feststellen, ob Abweichungen vorliegen (z. B. jährliche BMA-Inspektion durch EFK)
• Wartung: Maßnahmen zur Verzögerung des Abbaus des Ist-Zustands – Verschleißteile, Einstellungen (z. B. zweijährliche BMA-Wartung)
• Instandsetzung: Wiederherstellung des Soll-Zustands nach Störung oder Mangel
• Prüfung (im baurechtlichen Sinn): Wirksamkeit und Betriebssicherheit durch SV-Bau – umfassender als eine Wartungsrechnung

Beispiel BMA nach DIN VDE 0833-1

Laut DGUV-Tabelle: Begehungen (SK oder EFK), Inspektion (EFK, jährlich), Wartung (EFK, zweijährlich), Instandsetzung (EFK nach Bedarf). Parallel: SV-Bau alle 3–5 Jahre für Wirksamkeit im Sonderbau.

„Wartungsvertrag BMA“ deckt oft Inspektion und Wartung ab – nicht automatisch die baurechtliche Sachverständigenprüfung.

Beispiel Sprinkler nach VdS CEA 4001

Instandhaltung (jährlich, Errichter), erweiterte Instandhaltung (zweijährlich), Inspektion (5 Jahre), erweiterte Inspektion (5 Jahre versetzt). Betreiber: Sichtkontrolle und Funktionsprüfung nach Erfordernis.

Versicherer (SV-V): Technische Schutzwirkung in eigenen Intervallen. Details: Sprinkler-Prüffristen.

Beispiel Feuerlöscher

Sichtkontrolle (Betreiber, vierteljährlich), Instandhaltung inkl. Inneres (SK, 2 Jahre). Keine klassische DIN-31051-Trennung in der Praxis – aber: Sichtkontrolle ≠ Wartungsprüfung. Siehe Feuerlöscher prüfen.

Wartungsvertrag richtig lesen

Prüfen Sie im Vertrag: Welche Prüfinhalte sind enthalten? Werden Protokolle für Prüfbuch und Behörde erstellt? Gibt es Reaktionszeiten bei Störungen? Fehlt die erweiterte Inspektion, ist der Vertrag trotz jährlicher Rechnung lückenhaft.

Grenzen

Normen und Herstellervorgaben können die DIN-31051-Begriffe spezifischer definieren. Maßgeblich ist stets die für die Anlage einschlägige Regel.