Feststellanlage prüfen: Wie oft und wer darf warten?

Abschlüsse – bauaufsichtlich und betrieblich

Feststellanlage prüfen: monatlich Sicht- und Funktionskontrolle durch den Betreiber, jährlich Wartung durch einen Fachkunden für Feststellanlagen (FK für FstA) nach DIN 14677 – bei Bauart 2 mit Brandmeldeanlage zusätzliche BMA-Qualifikation. Rauch- und Brandschutztüren: jährlich durch Sachkundigen. Dauerhaft offen nur mit wirksamer Feststellung – nicht mit Keil oder Kette.

Ergänzend zu baulicher Ertüchtigung im Bestand gelten betriebliche Prüfzyklen.

Rauch- und Brandschutztüren – jährlich

Rauchschutztüren und Brandschutztüren: Sicht- und Funktionsprüfung jährlich durch Sachkundigen nach Zulassung und Hersteller-Bedienungsanleitung.

Feuer- und Rauchschutzabschlüsse nach DIN 18095: Wartung jährlich durch SK gemäß Herstellervorgaben.

Feststellanlagen und Freilauftürschließer

FK für FstA ist nicht beliebig der Hausmeister – Qualifikation nach DIN 14677 und Herstellerschulung.

• Freilauftürschließer / Offenhaltung: monatlich Betreiber (B), jährlich SK – Sicht und Funktion nach ASR A1.7 / abZ oder aBG
• DIN 14677 Bauart 1 (ohne BMA): jährliche Wartung durch FK für FstA
• DIN 14677 Bauart 2 (mit BMA): jährliche Wartung durch FK für FstA und BMA
• Inspektion (Bauart 1 und 2): eP oder FK für FstA – Intervall nach DIN 14677 Instandhaltung

Rauch- und Brandschutzvorhänge

Sicht- und Funktionsprüfung: Betreiber (B) nach Herstellervorgaben. Prüfung und Wartung: Hersteller oder Fachfirma jährlich – insbesondere bei motorischen Vorhängen in Einkaufszentren und Industriehallen.

Feuerschutzabschlüsse an Förderanlagen

Im Zuge bahngebundener Förderanlagen: monatlich Betreiber-Sichtkontrolle, jährlich bP oder Fachfirma für Prüfung und Wartung – oft in Logistik und Produktion relevant.

Typische Mängel

In Eilbegehungen und Brandschauen werden blockierte Rauchschutztüren häufig beanstandet.

• Türen durch Kabelbinder oder Keile blockiert
• Feststellmagnet verdeckt durch Renovierung
• Schließfolge gestört nach Bodenbelagswechsel
• Dichtungen verschlissen, Türschließer zu schwach eingestellt
• Keine Dokumentation der FK-Wartung

Praxis: Prüfkalender und Nachweise

In NRW werden Feststellanlagen und Rauchschutztüren bei Schau und Betriebsbegehung regelmäßig auf gültige Wartungsnachweise geprüft – fehlende FK-Protokolle führen zu Auflagen. Abgrenzung: Monatliche Betreiber-Sichtkontrolle ersetzt keine jährliche SK-Wartung nach DIN 14677.

Praxisfall Bürogebäude: Dauerhaft geklemmte RS-Türen ohne genehmigte Feststellung – Mängel mit kurzer Frist. Nachweis: Wartungsbuch je Tür mit Standort, Hersteller und Prüfdatum führen.

Vertiefung Bestand: Feuerschutzabschlüsse Bestand – Ertüchtigung und Prüfzyklen getrennt bewerten.

Praxis: Prüfkalender und Nachweise

In NRW werden Feststellanlagen und Rauchschutztüren bei Schau und Betriebsbegehung regelmäßig auf gültige Wartungsnachweise geprüft – fehlende FK-Protokolle führen zu Auflagen. Abgrenzung: Monatliche Betreiber-Sichtkontrolle ersetzt keine jährliche SK-Wartung nach DIN 14677.

Praxisfall Bürogebäude: Dauerhaft geklemmte RS-Türen ohne genehmigte Feststellung – Mängel mit kurzer Frist. Nachweis: Wartungsbuch je Tür mit Standort, Hersteller und Prüfdatum führen.

Vertiefung Bestand: Feuerschutzabschlüsse Bestand – Ertüchtigung und Prüfzyklen getrennt bewerten.

Grenzen

Herstellervorgaben und Zulassung (abZ/aBG) können strengere Intervalle verlangen. Sanierung und Einbau: Feuerschutztüren Bestand.

Wann Offenhalten erlaubt ist und was § 65 SBauVO ausdrücklich verlangt: Feststellanlage Offenhalten.