Arbeits- und Sicherheitsplan (A+S-Plan) bei Brandschadensanierung

Was ist der A+S-Plan?

Der Arbeits- und Sicherheitsplan (A+S-Plan) ist das zentrale Planungsdokument für die Brandschadensanierung bei Gefahrenbereichen 1 bis 3. Er beschreibt, wo und wie gearbeitet wird, welche Gefahrenbereiche und Arbeitszonen gelten und welche Schutz- und Entsorgungsmaßnahmen einzuhalten sind.

Er wird vom Auftraggeber durch Fachkundige erstellt und ist Voraussetzung für die Beauftragung und die Gefährdungsbeurteilung des ausführenden Unternehmens.

Typische Inhalte

• Grundriss/Schnitt mit Gefahrenbereichen GB 0–3 und Arbeitszonen
• Reihenfolge der Sanierungsschritte (Abbruch, Reinigung, Trocknung, Entsorgung)
• Absperrungen, Beschilderung, Zutrittsregeln
• Lüftung, Unterdruck, Filter – je nach GB
• Entsorgungswege: Sammelstellen, Container, Sonderabfall
• Schnittstellen zu Versicherer, Messungen, Abnahme
• Anforderungen an ausführende Unternehmen (Sachkunde, PSA, Unterweisung)

Bezug zu Sanierungskonzept und Gefährdungsbeurteilung

Das Sanierungs- und Entsorgungskonzept legt das „Was“ und „Wozu“ fest – der A+S-Plan das „Wo“ und „Wie“ auf der Baustelle. Die Gefährdungsbeurteilung des Sanierers bezieht sich auf den A+S-Plan und konkretisiert Schutzmaßnahmen für die eigenen Beschäftigten.

Alle drei Dokumente müssen zusammenpassen; Widersprüche führen zu Baustellenstillstand und Haftungsfragen.

Wer erstellt den A+S-Plan?

Fachkundige im Auftrag des Auftraggebers – typisch Brandschadensanierer mit DGUV-101-004-Qualifikation, Sachverständige oder spezialisierte Planer. Der Auftraggeber bleibt verantwortlich, auch wenn die Versicherung einen Dienstleister vorschlägt.

Koordination bei mehreren Gewerken

Der A+S-Plan benennt Zuständigkeiten und Zeiten, wenn mehrere Firmen im kontaminierten Bereich arbeiten. Ein Koordinator mit Entscheidungsbefugnis passt den Plan bei Änderungen an (neue Schadstofffunde, Wetter, Verzögerungen).

Typische Mängel im A+S-Plan

• Nur Fließtext ohne Lageplan und Zonen
• Entsorgung „extern“ ohne konkrete Wege und Containerstandorte
• Keine Regelung für Nachbarn, Mieter oder gemeinsame Flure
• Plan veraltet nach Umbau der Abschottung während der Sanierung

Grenzen

Der A+S-Plan ist kein Brandschutzkonzept im baurechtlichen Sinne und kein Ersatz für Genehmigungen bei Wiederaufbau. Er regelt Arbeitssicherheit und Sanierungsablauf nach VdS 2357.